# Ramtenvej 59C, 8581 Nimtofte

Landejendom med 6 boliger. 1.015 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1960, 405.521 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ramtenvej-59c-8581?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramtenvej-59c-8581?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramtenvej-59c-8581?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42551/10.59217)
- [Solgte priser på Ramtenvej](https://grundviden.dk/vej/ramtenvej-8581?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 526.100 kr, heraf grundværdi 526.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 420.000 kr med overtagelse 27. december 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. december 2004, solgt for 420.000 kr, fri handel.
- solgt 27. december 2004, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2000, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 1.015 m² bolig i alt på ejendommen, 405.521 m² grund, bygget 1960, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 150 m².
- Stueplan: 229 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 229 m² i stueplan + 150 m² på 1. sal (under taget) = 379 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 229 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.598 m², bygget 1960; Anden bygning: 320 m², bygget 1960; Anden bygning: 303 m², bygget 1960; Anden bygning: 288 m², bygget 1960; Stuehus: 175 m², bygget 1960; Anden bygning: 154 m², bygget 1975; Stuehus: 99 m², bygget 1900; Stuehus: 85 m², bygget 1960; Anden bygning: 80 m², bygget 1960.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramtenvej-59c-8581&lradon=1&src=address-md#11/56.42551/10.59217)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramtenvej-59c-8581&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.42551/10.59217)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kolind skole (0.-9. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramtenvej-59c-8581?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramtenvej-59c-8581?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42551/10.59217)
- [Solgte priser på Ramtenvej](https://grundviden.dk/vej/ramtenvej-8581?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.