# Ramsvej 119, 9800 Hjørring

Landejendom. 274 m² bolig, opført 1890, 33.483 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ramsvej-119-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramsvej-119-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramsvej-119-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.51718/9.99878)
- [Solgte priser på Ramsvej](https://grundviden.dk/vej/ramsvej-9800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 177.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 699.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2000.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,5 mio. kr** (9.105 kr/m²).
- Boligens eget areal: 274 m², 8 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,1 og 4,0 mio. kr.
- På markedet siden 10. juli 2025.
- Mægler: Thomas Risager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.thomas-risager.dk/ejendom/18180000323/ramsvej-119-9800-hjoerring/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 10. juli 2025-18. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 404 dage til salg.
- solgt 1. juli 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 274 m² bolig, 33.483 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 40 m².
- Stueplan: 234 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 234 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 274 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 234 m² bebygget.
- Anden bygning: 407 m², bygget 1948. Kortet viser én mindre bygning mere (259 m²), BBR anden bygning 746 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 32.096 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramsvej-119-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.51718/9.99878)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hjørring Nordvestskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramsvej-119-9800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramsvej-119-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.51718/9.99878)
- [Solgte priser på Ramsvej](https://grundviden.dk/vej/ramsvej-9800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.