# Ramskovvej 9, 7550 Sørvad

Hus. 181 m² bolig, opført 1975, 16.460 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ramskovvej-9-7550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramskovvej-9-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramskovvej-9-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28425/8.62113)
- [Solgte priser på Ramskovvej](https://grundviden.dk/vej/ramskovvej-7550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 11.878 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.498.000 kr. (8.273 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -114.000 kr.
  - Grund på 16.460 m²: +243.000 kr.
  - Meget stor grund: +38.000 kr.
  - Bygget 1975: -178.000 kr.
  - Energimærke C: +204.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -186.000 kr.
  - Solgt 2020, over vejens niveau: +593.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +53.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 2.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 208.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 729.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,4 mio. kr med overtagelse 1. maj 2020.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. februar 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2020).
- solgt 22. marts 2012, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2012).
- solgt 25. februar 2010, solgt for 675.652 kr, fri handel (aftalt 25. februar 2010).
- solgt 17. oktober 2005, solgt for 74.750 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2005).
- solgt 17. oktober 2005, solgt for 747.500 kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2005).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. december 1997, solgt for 15,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 16.460 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975.
- Stueplan: 181 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 181 m².
- Huset: 207 m² bebygget.
- Anden bygning: 335 m², bygget 1977; Anden bygning: 91 m², bygget 1975; Udhus: 29 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (242 m² og 100 m²), BBR anden bygning 690 m², carport 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 15.058 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramskovvej-9-7550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.28425/8.62113)
- **Fortidsminde 31 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramskovvej-9-7550&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.28425/8.62113)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramskovvej-9-7550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramskovvej-9-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.28425/8.62113)
- [Solgte priser på Ramskovvej](https://grundviden.dk/vej/ramskovvej-7550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.