# Ramskovgårdvej 5, 7323 Give

Hus. 215 m² bolig, opført 1958, 50.587 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ramskovgaardvej-5-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramskovgaardvej-5-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramskovgaardvej-5-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84290/9.16071)
- [Solgte priser på Ramskovgårdvej](https://grundviden.dk/vej/ramskovgaardvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 272.763 kr i januar 2026 - handlen ligger 89% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 2,4 mio. kr (beregnet 19. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 11.163 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.558.000 kr. (11.898 kr. pr. m² × 215 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -270.000 kr.
  - Grund på 50.587 m²: +402.000 kr.
  - Meget stor grund: +926.000 kr.
  - Bygget 1958: -185.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.234.000 kr.
  - Ombygget 2022: +188.000 kr.
  - Afrundet: +15.000 kr.
  - Vores bud: 2.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 119.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 622.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 272.763 kr med overtagelse 2. januar 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. januar 2026, solgt for 272.763 kr, fri handel.
- solgt 9. april 2021, solgt som del af en samlet handel om 7 ejendomme (17.500 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- solgt 15. december 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2010, solgt for 945.617 kr, anden overdragelse.
- solgt 19. oktober 2006, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2006).
- solgt 1. november 1996, solgt for 470.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 215 m² bolig, 50.587 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1958, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 85 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 85 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 118 m², bygget 1954. Kortet viser én mindre bygning mere (150 m²), BBR anden bygning 395 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 49.944 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramskovgaardvej-5-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.8429/9.16071)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramskovgaardvej-5-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramskovgaardvej-5-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84290/9.16071)
- [Solgte priser på Ramskovgårdvej](https://grundviden.dk/vej/ramskovgaardvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.