Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 9, 5610 Assens · Assens Kommune · matr. 575

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

401 m²

Boligareal (BBR)

131 m²

Rest-byggeret (v0)

190 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	321 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	190 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2018): 1.695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	1.695.000 kr
2007	Almindelig fri handel	897.500 kr
2006	Almindelig fri handel	565.000 kr
2001	Familieoverdragelse	230.000 kr
2000	Familieoverdragelse	225.000 kr
2000	Familieoverdragelse	450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.785 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	401 m²	733 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (94 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5610 Assens

202610.298 kr/m² (+23%)

20258.383 kr/m² (-4%)

20248.770 kr/m² (+15%)

20237.619 kr/m² (-13%)

20228.804 kr/m² (-1%)

20218.902 kr/m² (+14%)

20207.798 kr/m² (+7%)

20197.266 kr/m² (-6%)

20187.699 kr/m² (-7%)

20178.241 kr/m² (+15%)

20167.191 kr/m² (0%)

20157.203 kr/m² (+1%)

20147.160 kr/m² (-13%)

20138.229 kr/m² (+2%)

20128.030 kr/m² (-6%)

20118.529 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandmølleskolen	284 m	7,9	317
Peter Willemoesskolen	772 m	6,8	208
Ebberup Skole	6,2 km	7,4	268
Glamsbjergskolen	13,8 km	7,0	382
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	13,9 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 186 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 194 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ramsherred, ca. 823 biler/døgn (2025), 25 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6279 m, dagligvarer 456 m, hospital 26838 m, institution 79256 m, ladestander (elbil) 244 m, læge 311 m, legeplads 303 m, motorvejsafkørsel 18479 m, natteliv 90 m, park 187 m, station 16036 m.

Nærmeste vindmølle: 2047 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).