Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 89, 5900 Rudkøbing · Langeland Kommune · matr. 36d

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

456 m²

Boligareal (BBR)

143 m²

Rest-byggeret (v0)

131 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	274 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	143 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	131 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2004): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
1998	Almindelig fri handel	90.000 kr
1998	Almindelig fri handel	90.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.228 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	456 m²	747 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5900 Rudkøbing

20269.312 kr/m² (+12%)

20258.306 kr/m² (+7%)

20247.727 kr/m² (+5%)

20237.358 kr/m² (-9%)

20228.088 kr/m² (+8%)

20217.458 kr/m² (-1%)

20207.562 kr/m² (+6%)

20197.149 kr/m² (+5%)

20186.828 kr/m² (-3%)

20177.019 kr/m² (+28%)

20165.474 kr/m² (-6%)

20155.832 kr/m² (+2%)

20145.724 kr/m² (+21%)

20134.713 kr/m² (-30%)

20126.724 kr/m² (-20%)

20118.399 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	1,5 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	3,2 km	7,7	94
Thurø Skole	12,6 km	7,8	343
Tåsingeskolen	12,8 km	7,4	881
Ida Holsts Skole	14,8 km	9,3	293

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 178 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 283 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (51 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 6.796 biler/døgn (2021), 857 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 750 m, dagligvarer 37492 m, hospital 51035 m, institution 49828 m, læge 50595 m, legeplads 38491 m, motorvejsafkørsel 52353 m, natteliv 51011 m, park 37642 m, station 53776 m.

Nærmeste vindmølle: 1545 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).