# Ramsherred 45C, 6200 Aabenraa

Villalejlighed. 381 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1827, 201 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ramsherred-45c-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramsherred-45c-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramsherred-45c-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04545/9.41922)
- [Solgte priser på Ramsherred](https://grundviden.dk/vej/ramsherred-6200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Havudsigt fra 1. sal og op, vandet ca. 900 m væk.
- Lokalplan: planen fra 1993 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (19 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 750.000 kr med overtagelse 1. oktober 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 15. marts 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2019).
- 2. sal: solgt 20. oktober 2009, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2009).
- 1. sal: solgt 29. maj 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2009).
- 1. sal: solgt 3. maj 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2006).
- 1. sal: solgt 14. april 2004, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 1. januar 1993, solgt for 375.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 3. juni 1991, solgt for 555.537 kr, fri handel (aftalt 3. juni 1991).
- solgt 1. oktober 1981, solgt for 750.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 381 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 381 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1827.
- Om-/tilbygget 1983.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3121.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 201 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113263_APPROVED_1310033821146.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Ramsherred 47A](https://grundviden.dk/adresse/ramsherred-47a-6200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramsherred-45c-6200&ljord=1&src=address-md#17/55.04545/9.41922)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området mellem gågaden og H.P.Hanssens Gade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113263_APPROVED_1310033821146.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ramsherred-45c-6200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramsherred-45c-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ramsherred-45c-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.04545/9.41922)
- [Solgte priser på Ramsherred](https://grundviden.dk/vej/ramsherred-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.