Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 4, 5610 Assens · Assens Kommune · matr. 282

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

103 m²

Boligareal (BBR)

68 m²

Rest-byggeret (v0)

-6 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	62 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	68 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2018): 550.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2018	Almindelig fri handel	550.000 kr
2016	Almindelig fri handel	450.000 kr
2004	Almindelig fri handel	500.000 kr
2003	Almindelig fri handel	180.000 kr
2003	Almindelig fri handel	180.000 kr
2002	Almindelig fri handel	449.884 kr
1996	Almindelig fri handel	196.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.365 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	103 m²	736 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5610 Assens

202610.253 kr/m² (+22%)

20258.383 kr/m² (-5%)

20248.791 kr/m² (+20%)

20237.356 kr/m² (-19%)

20229.058 kr/m² (+2%)

20218.842 kr/m² (+13%)

20207.826 kr/m² (+11%)

20197.080 kr/m² (-6%)

20187.500 kr/m² (-9%)

20178.216 kr/m² (+21%)

20166.772 kr/m² (-11%)

20157.583 kr/m² (+9%)

20146.952 kr/m² (-8%)

20137.552 kr/m² (-12%)

20128.571 kr/m² (-6%)

20119.098 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strandmølleskolen	251 m	7,9	317
Peter Willemoesskolen	766 m	6,8	208
Ebberup Skole	6,2 km	7,4	268
Dannevirkeskolen	13,0 km	6,2	38
Glamsbjergskolen	13,8 km	7,0	382

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 199 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 226 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (288 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ramsherred, ca. 823 biler/døgn (2025), 58 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 78332 m, hospital 88318 m, institution 79239 m, læge 79252 m, legeplads 77491 m, motorvejsafkørsel 77999 m, natteliv 79208 m, park 78733 m, station 79406 m.

Nærmeste vindmølle: 2009 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).