Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 4, 4450 Jyderup · Holbæk Kommune · matr. 47

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

965 m²

Boligareal (BBR)

159 m²

Rest-byggeret (v0)

82 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	241 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	159 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	82 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.421 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	965 m²	961 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4450 Jyderup

202616.961 kr/m² (+32%)

202512.885 kr/m² (+9%)

202411.810 kr/m² (+4%)

202311.363 kr/m² (-4%)

202211.832 kr/m² (+13%)

202110.470 kr/m² (0%)

202010.424 kr/m² (+6%)

20199.862 kr/m² (+7%)

20189.187 kr/m² (+1%)

20179.100 kr/m² (0%)

20169.091 kr/m² (+20%)

20157.554 kr/m² (-10%)

20148.440 kr/m² (+4%)

20138.080 kr/m² (-15%)

20129.531 kr/m² (-2%)

20119.755 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 68 m · Kjeld Nielsen - Autoreparation

V2 109 m · Kjeld Nielsen - Autoreparation

V2 111 m · Kjeld Nielsen - Autoreparation

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Jyderup Skole	340 m	5,3	383
Bregninge-Bjergsted Friskole	5,7 km	6,6	185
Kildebjergskolen	5,7 km	6,4	385
Højbo Friskole	6,4 km	7,5	185
Svinninge Skole	6,6 km	5,6	253

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Holbæk-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 749 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (289 m), §3-beskyttet natur (151 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jyderup Kirkevej, ca. 102 biler/døgn (2024), 172 m væk.

Området (Holbæk): 75.129 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 278.600 kr/år.

Kriminalitet (2025): 50,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 587 m, hospital 15806 m, institution 901 m, læge 1693 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 12695 m, natteliv 1641 m, park 158 m, station 1564 m.

Nærmeste vindmølle: 2434 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).