Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 34, 5610 Assens · Assens Kommune · matr. 251a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

360 m²

Boligareal (BBR)

158 m²

Rest-byggeret (v0)

-50 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	108 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	158 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2023): 1.120.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.177 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	360 m²	742 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5610 Assens

202610.298 kr/m² (+23%)

20258.383 kr/m² (-4%)

20248.770 kr/m² (+15%)

20237.619 kr/m² (-13%)

20228.804 kr/m² (-1%)

20218.902 kr/m² (+14%)

20207.798 kr/m² (+7%)

20197.266 kr/m² (-6%)

20187.699 kr/m² (-7%)

20178.241 kr/m² (+15%)

20167.191 kr/m² (0%)

20157.203 kr/m² (+1%)

20147.160 kr/m² (-13%)

20138.229 kr/m² (+2%)

20128.030 kr/m² (-6%)

20118.529 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 7 m · Assens Gasværk

V2 39 m · Assens Gasværk

V2 73 m · Brændselshandler, Esso

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Peter Willemoesskolen	738 m	6,8	208
Ebberup Skole	6,3 km	7,4	268
Glamsbjergskolen	13,8 km	7,0	382
Aarupskolen	15,0 km	7,9	481
Gelsted Skole	15,3 km	4,7	154
Strandmølleskolen	395 m	7,9	317
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	13,9 km	6,9	205
Køng Friskole	14,2 km	8,0	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,7 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 220 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 180 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ramsherred, ca. 823 biler/døgn (2025), 87 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6233 m, dagligvarer 553 m, hospital 26756 m, institution 79247 m, ladestander (elbil) 340 m, læge 383 m, legeplads 203 m, motorvejsafkørsel 18385 m, natteliv 181 m, park 82 m, station 15950 m.

Nærmeste vindmølle: 2146 m væk (1300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).