Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 3, 5900 Rudkøbing · Langeland Kommune · matr. 268

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

152 m²

Boligareal (BBR)

103 m²

Rest-byggeret (v0)

-12 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	91 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2001): 695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	695.000 kr
2001	Almindelig fri handel	347.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.228 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	152 m²	751 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5900 Rudkøbing

20269.312 kr/m² (+12%)

20258.306 kr/m² (+7%)

20247.727 kr/m² (+5%)

20237.358 kr/m² (-9%)

20228.088 kr/m² (+8%)

20217.458 kr/m² (-1%)

20207.562 kr/m² (+6%)

20197.149 kr/m² (+5%)

20186.828 kr/m² (-3%)

20177.019 kr/m² (+28%)

20165.474 kr/m² (-6%)

20155.832 kr/m² (+2%)

20145.724 kr/m² (+21%)

20134.713 kr/m² (-30%)

20126.724 kr/m² (-20%)

20118.399 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ørstedskolen, afd. Rudkøbing	1,7 km	7,0	656
Kassebølle Friskole	3,5 km	7,7	94
Thurø Skole	12,7 km	7,8	343
Tåsingeskolen	12,9 km	7,4	881
Ida Holsts Skole	14,9 km	9,3	293

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 178 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 566 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Svendborg - Spodsbjerg, ca. 6.796 biler/døgn (2021), 1171 m væk.

Området (Langeland): 11.806 indbyggere, medianalder 59,1 år, gns. disponibel indkomst 229.689 kr/år.

Kriminalitet (2025): 37,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 778 m, dagligvarer 37806 m, hospital 51348 m, institution 50141 m, læge 50908 m, legeplads 38805 m, motorvejsafkørsel 52646 m, natteliv 51324 m, park 37956 m, station 54071 m.

Nærmeste vindmølle: 1770 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).