Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 2, 5560 Aarup · Assens Kommune · matr. 85

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

707 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

166 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	283 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	166 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.139 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	707 m²	990 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5560 Aarup

202611.010 kr/m² (+23%)

20258.983 kr/m² (-7%)

20249.630 kr/m² (+4%)

20239.217 kr/m² (-5%)

20229.675 kr/m² (+4%)

20219.304 kr/m² (+18%)

20207.870 kr/m² (+9%)

20197.218 kr/m² (-7%)

20187.787 kr/m² (+19%)

20176.540 kr/m² (+17%)

20165.587 kr/m² (-18%)

20156.825 kr/m² (+4%)

20146.536 kr/m² (+1%)

20136.481 kr/m² (+17%)

20125.556 kr/m² (-26%)

20117.553 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aarupskolen	1,3 km	7,9	481
Frøbjerg-Orte Friskole	3,7 km	6,4	196
Vissenbjerg Skole	6,1 km	7,0	583
Gelsted Skole	6,5 km	4,7	154
Tallerupskolen	8,5 km	8,1	390

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 49,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 855 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (85 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (194 m), §3-beskyttet natur (28 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllergyden, ca. 926 biler/døgn (2025), 474 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 67918 m, hospital 79145 m, institution 69162 m, læge 69162 m, legeplads 67083 m, motorvejsafkørsel 67560 m, natteliv 68944 m, park 68434 m, station 68858 m.

Nærmeste vindmølle: 2626 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).