Grundviden

Ejendomsrapport

Ramsherred 11, 6310 Broager · Sønderborg Kommune · matr. 237

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.145 m²

Boligareal (BBR)

212 m²

Rest-byggeret (v0)

1.424 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.658 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	234 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.424 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2022): 1.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.800.000 kr
1995	Almindelig fri handel	542.500 kr
1995	Almindelig fri handel	1.085.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.522 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.145 m²	905 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (64 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6310 Broager

20269.796 kr/m² (+17%)

20258.345 kr/m² (-8%)

20249.080 kr/m² (+6%)

20238.561 kr/m² (-11%)

20229.606 kr/m² (+5%)

20219.156 kr/m² (+8%)

20208.500 kr/m² (+17%)

20197.240 kr/m² (+25%)

20185.808 kr/m² (-16%)

20176.938 kr/m² (-4%)

20167.222 kr/m² (+5%)

20156.891 kr/m² (-5%)

20147.230 kr/m² (+15%)

20136.264 kr/m² (-17%)

20127.581 kr/m² (+9%)

20116.971 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broager Skole	406 m	7,5	553
Dybbøl-Skolen	6,7 km	7,6	805
Gråsten Skole	6,9 km	7,1	428
Nydamskolen	7,6 km	7,6	401
Sønderskov-Skolen	9,0 km	6,8	691
Æblegård Friskole	6,8 km	6,8	69
Sønderborg International School	7,9 km	7,0	173
Deutsche Schule Sonderburg	8,1 km	7,8	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 437 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (200 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nejsvej, ca. 1.570 biler/døgn (2016), 240 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 747 m, dagligvarer 356 m, hospital 7870 m, institution 105365 m, ladestander (elbil) 302 m, læge 6269 m, legeplads 785 m, motorvejsafkørsel 5350 m, natteliv 6491 m, park 598 m, station 6415 m.

Nærmeste vindmølle: 5826 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).