# Rams Tværvej 1, 8800 Viborg Etageejendom. 608 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 352 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rams-tvaervej-1-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rams-tvaervej-1-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rams-tvaervej-1-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45050/9.40024) - [Solgte priser på Rams Tværvej](https://grundviden.dk/vej/rams-tvaervej-8800?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udsigt over Søndersø. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **995.000 kr** (14.014 kr/m²). - Boligens eget areal: 71 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.225.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 30. marts 2026. - Mægler: Nybolig Viborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8800/ramstvaervej/n230042/n2300420001279) ## Salgshistorik og liggetid - 1. th: solgt 27. august 2021, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2021). - 1. tv: solgt 30. december 2020, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 30. december 2020). - 2. tv: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2020). - 3. th: solgt 27. december 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. december 2017). - 1. th: solgt 10. juli 2017, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2017). - 2. tv: solgt 29. august 2008, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2008). - st. tv: solgt 17. maj 2007, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2007). - 2. tv: solgt 1. maj 2007, solgt for 995.000 kr, fri handel. - 2. th: solgt 1. april 2007, solgt for 995.000 kr, fri handel. - st. th: solgt 15. september 2006, solgt for 875.000 kr, fri handel. - 23 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 608 m² (8 boliger). - Bygningsareal 608 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1938. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 195q. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 352 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072117_APPROVED_1263982435123.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rams-tvaervej-1-8800&ljord=1&src=address-md#17/56.4505/9.40024) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bolig ved Sortebrødre Kirke Stræde i Viborg, ca. 714 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rams-tvaervej-1-8800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.4505/9.40024) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Centeromr. Vesterbrogade og Gothersgade i Viborg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072117_APPROVED_1263982435123.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rams-tvaervej-1-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rams-tvaervej-1-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45050/9.40024) - [Solgte priser på Rams Tværvej](https://grundviden.dk/vej/rams-tvaervej-8800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.