# Rammevej 17, 7620 Lemvig

Hus. 116 m² bolig, opført 1957, 1.550 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rammevej-17-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rammevej-17-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rammevej-17-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52015/8.22379)
- [Solgte priser på Rammevej](https://grundviden.dk/vej/rammevej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 425.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 325.000 og 550.000 kr.
- Svarer til 3.664 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 612.000 kr. (5.276 kr. pr. m² × 116 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Grund på 1.550 m²: +23.000 kr.
  - Bygget 1957: -33.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -190.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +11.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 360.000 kr, heraf grundværdi 82.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 233.000 kr, heraf grundværdi 136.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 225.301 kr med overtagelse 1. august 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. juni 1992, solgt for 225.301 kr, fri handel (aftalt 29. juni 1992).

## Huset og grunden

- 116 m² bolig, 1.550 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1957.
- Stueplan: 116 m².
- Kælder: 116 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 116 m². Under huset er der en fuld kælder på 116 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Detailhandel: 94 m², bygget 1964; Udhus: 26 m², bygget 1976; Detailhandel: 22 m², bygget 1967. Kortet viser to mindre bygninger mere (138 m² og 33 m²), BBR anden bygning 241 m², overdækning 6 m², drivhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.040 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1250851&matrnr=47bd) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rammevej-17-7620&ljord=1&src=address-md#17/56.52015/8.22379)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rammevej-17-7620&lskybrud=1&src=address-md#16/56.52015/8.22379)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rammevej-17-7620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.52015/8.22379)
- Fint: 39,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rammevej-17-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rammevej-17-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52015/8.22379)
- [Solgte priser på Rammevej](https://grundviden.dk/vej/rammevej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.