# Rammelhøjvej 102, 9870 Sindal

Landejendom. 197 m² bolig, opført 1963, 660.542 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rammelhoejvej-102-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rammelhoejvej-102-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rammelhoejvej-102-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42416/10.29326)
- [Solgte priser på Rammelhøjvej](https://grundviden.dk/vej/rammelhoejvej-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 25,5 mio. kr med overtagelse 14. august 2006.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (16,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. marts 2022, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (16,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. marts 2022).
- solgt 14. august 2006, solgt for 25,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. august 1995, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. august 1995).

## Huset og grunden

- 197 m² bolig, 660.542 m² grund, bygget 1963, om-/tilbygget 2023.
- Stueplan: 197 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 197 m².
- Huset: 197 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.544 m², bygget 2000; Anden bygning: 585 m², bygget 1992; Anden bygning: 211 m², bygget 1966; Anden bygning: 78 m², bygget 1973; Garage: 42 m², bygget 1966. Kortet viser fem mindre bygninger mere (688 m² og 379 m² og 235 m² og 226 m² og 28 m²), BBR anden bygning 1.176 m², udhus 19 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 656.329 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=530851&matrnr=28a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rammelhoejvej-102-9870&ljord=1&src=address-md#17/57.42416/10.29326)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 83,6 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rammelhoejvej-102-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rammelhoejvej-102-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42416/10.29326)
- [Solgte priser på Rammelhøjvej](https://grundviden.dk/vej/rammelhoejvej-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.