# Ramblaen 3, 3400 Hillerød

Etageejendom. 4.790 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 1.300 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ramblaen-3-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramblaen-3-3400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92776/12.31294)
- [Solgte priser på Ramblaen](https://grundviden.dk/vej/ramblaen-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,4 mio. kr, heraf grundværdi 15,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 20,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 70 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til leje nu

- Udbudspris: **11.700 kr pr. md** (191 kr/m²).
- Boligens eget areal: 61 m², 2 værelser.
- På markedet siden 12. oktober 2026.
- Mægler: home Projekt København.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/ramblaen/leje/condo/ramblaen-3-3-3400-hilleroed/sag-177P010757/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2019, solgt for 20,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.790 m².
- Bygningsareal 5.949 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2021.
- 70 boliger på ejendommen.
- Matrikel 60.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.300 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3803032_1573824446206.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 15 m væk, på [Nordre Jernbanevej 35](https://grundviden.dk/adresse/nordre-jernbanevej-35-3400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramblaen-3-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.92776/12.31294)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ramblaen-3-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.92776/12.31294)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområdet, Campus Hillerød**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3803032_1573824446206.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ramblaen-3-3400?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92776/12.31294)
- [Solgte priser på Ramblaen](https://grundviden.dk/vej/ramblaen-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.