Rakelsvej 1, 2900 Hellerup · Gentofte Kommune · matr. 16nd
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 477 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.768 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.291 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 1982): 960.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2017 | 15.900.000 kr |
| 2016 | 15.900.000 kr |
| 2015 | 15.900.000 kr |
| 2014 | 15.900.000 kr |
| 2013 | 15.900.000 kr |
| 2012 | 15.900.000 kr |
| 2011 | 15.900.000 kr |
| 2010 | 15.900.000 kr |
| 2009 | 15.900.000 kr |
| 2008 | 15.900.000 kr |
| 2007 | 17.700.000 kr |
| 2006 | 17.700.000 kr |
| 2005 | 5.450.000 kr |
| 2004 | 5.450.000 kr |
| 2003 | 4.950.000 kr |
| 2003 | 4.750.000 kr |
| 2002 | 4.750.000 kr |
| 2001 | 4.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 89 m · Esthersvej 47 / Hellerupvej 39, tidl. renseri
V2 101 m · Skeloverskridende forurening - Rebekkavej 44
V2 107 m · Esthersvej 47 / Hellerupvej 39, tidl. renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bernadotteskolen | 461 m | 9,3 | 587 |
| Rygaards Skole | 600 m | 9,4 | 967 |
| Tranegårdskolen | 831 m | 9,4 | 484 |
| Københavns Skole & Idrætsakademi | 1,2 km | 9,1 | 187 |
| Bjørns Internationale Skole | 1,2 km | 8,1 | 154 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gentofte-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 135 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ryvangs Allé Tunnelsti, ca. 6.274 biler/døgn (2019), 172 m væk.
Området (Gentofte): 75.086 indbyggere, medianalder 46,0 år, gns. disponibel indkomst 575.536 kr/år.
Kriminalitet (2025): 62,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,8 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 127 m, hospital 919 m, institution 453 m, læge 321 m, legeplads 374 m, motorvejsafkørsel 1064 m, natteliv 1565 m, park 309 m, station 141 m.
Nærmeste vindmølle: 5105 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er omfattet af temalokalplan 380 (bevaringsværdige bygninger).
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).