# Rahbæksparken 524, 7260 Sønder Omme

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 66 m² bolig, 604 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1986, 3.227 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-524-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-524-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-524-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84054/8.89960)
- [Solgte priser på Rahbæksparken](https://grundviden.dk/vej/rahbaeksparken-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 466.800 kr med overtagelse 15. marts 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. marts 1986, solgt for 466.800 kr, fri handel (aftalt 17. marts 1986).

## Huset og grunden

- 66 m² bolig, 604 m² bolig i alt på ejendommen, 3.227 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1986.
- Stueplan: 85 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 85 m².
- Huset: 85 m² bebygget.
- Række-/kædehus: 85 m², bygget 1986; Række-/kædehus: 85 m², bygget 1986; Række-/kædehus: 85 m², bygget 1986; Række-/kædehus: 66 m², bygget 1986; Række-/kædehus: 66 m², bygget 1986; Række-/kædehus: 66 m², bygget 1986; Række-/kædehus: 66 m², bygget 1986; Carport: 26 m², bygget 1986; Carport: 26 m², bygget 1986.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (364 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080113_APPROVED_1267691033084.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål, dobbelthusbebyggelse ved Rahbæksparken i Sdr. Omme By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080113_APPROVED_1267691033084.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-524-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-524-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84054/8.89960)
- [Solgte priser på Rahbæksparken](https://grundviden.dk/vej/rahbaeksparken-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.