# Rahbæksparken 484, 7260 Sønder Omme

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 189 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1990, 745 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-484-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-484-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-484-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84065/8.90126)
- [Solgte priser på Rahbæksparken](https://grundviden.dk/vej/rahbaeksparken-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1990, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 189 m² bolig i alt på ejendommen, 745 m² grund, bygget 1990.
- Stueplan: 189 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 189 m².
- Huset: 203 m² bebygget.
- Carport: 26 m², bygget 1990; Carport: 26 m², bygget 1990.
- Ubebygget: 490 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (21 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080113_APPROVED_1267691033084.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til boligformål, dobbelthusbebyggelse ved Rahbæksparken i Sdr. Omme By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080113_APPROVED_1267691033084.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-484-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-484-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84065/8.90126)
- [Solgte priser på Rahbæksparken](https://grundviden.dk/vej/rahbaeksparken-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.