# Rahbæksparken 454, 7260 Sønder Omme

Grund. 368 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-454-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-454-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-454-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84009/8.90080)
- [Solgte priser på Rahbæksparken](https://grundviden.dk/vej/rahbaeksparken-7260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 146.000 kr, heraf grundværdi 146.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 43.000 kr med overtagelse 1. april 2018.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (10.678 kr/m²).
- Boligens eget areal: 140 m², 3 værelser.
- På markedet siden 20. august 2026.
- Mægler: Nybolig Grindsted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/raekkehus/7260/rahbaeksparken/n220085/n2200850000455)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. marts 2018, solgt for 43.000 kr, fri handel (aftalt 5. marts 2018).

## Boligen

- Matrikel 6qc.
- Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1080105_APPROVED_1267691353482.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for område til bolig- og institutionsformål ved Rahbæksparken i Sdr. Omme By**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1080105_APPROVED_1267691353482.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-454-7260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rahbaeksparken-454-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84009/8.90080)
- [Solgte priser på Rahbæksparken](https://grundviden.dk/vej/rahbaeksparken-7260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.