# Rævsagervej 14A, 8382 Hinnerup

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 84 m² bolig, 409 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 63.717 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raevsagervej-14a-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevsagervej-14a-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevsagervej-14a-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25466/9.99351)
- [Solgte priser på Rævsagervej](https://grundviden.dk/vej/raevsagervej-8382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 754.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,4 mio. kr med overtagelse 1. august 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. juni 2008, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2008).

## Huset og grunden

- 84 m² bolig, 409 m² bolig i alt på ejendommen, 63.717 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1959.
- 1. sal: 109 m².
- Stueplan: 216 m².
- 216 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 620 m², bygget 1959; Anden bygning: 120 m², bygget 1959. Kortet viser to mindre bygninger mere (253 m² og 149 m²), BBR anden bygning 450 m², række-/kædehus 114 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 62.197 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevsagervej-14a-8382&lradon=1&src=address-md#11/56.25466/9.99351)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevsagervej-14a-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.25466/9.99351)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Præstemarkskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevsagervej-14a-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevsagervej-14a-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25466/9.99351)
- [Solgte priser på Rævsagervej](https://grundviden.dk/vej/raevsagervej-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.