# Rævmosevej 56, 9830 Tårs

Landejendom. 149 m² bolig, opført 1908, 73.121 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raevmosevej-56-9830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevmosevej-56-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevmosevej-56-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37852/10.23495)
- [Solgte priser på Rævmosevej](https://grundviden.dk/vej/raevmosevej-9830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 10.235 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 983.000 kr. (6.596 kr. pr. m² × 149 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -40.000 kr.
  - Grund på 73.121 m²: +166.000 kr.
  - Meget stor grund: +521.000 kr.
  - Bygget 1908: -136.000 kr.
  - Oliefyr: -80.000 kr.
  - Ombygget 1948: +100.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.525.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. august 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2025).
- solgt 5. september 1995, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 1995).

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 73.121 m² grund, bygget 1908, om-/tilbygget 1948.
- 1. sal: 26 m².
- Stueplan: 123 m².
- 123 m² i stueplan + 26 m² på 1. sal (under taget) = 149 m² bolig.
- Huset: 123 m² bebygget.
- Anden bygning: 228 m², bygget 1939; Anden bygning: 86 m², bygget 1932. Anden bygning (179 m²) og Anden bygning (82 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 72.423 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk, på [Rævmosevej 4A](https://grundviden.dk/adresse/raevmosevej-4a-9830?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevmosevej-56-9830&ljord=1&src=address-md#17/57.37852/10.23495)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 71,4 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevmosevej-56-9830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevmosevej-56-9830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37852/10.23495)
- [Solgte priser på Rævmosevej](https://grundviden.dk/vej/raevmosevej-9830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.