# Rævhedevej 33, 9440 Aabybro

Landejendom. 138 m² bolig, opført 2002, 501.390 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raevhedevej-33-9440?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevhedevej-33-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevhedevej-33-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.17062/9.68637)
- [Solgte priser på Rævhedevej](https://grundviden.dk/vej/raevhedevej-9440?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 17,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 1999 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1999, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 138 m² bolig, 501.390 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2002.
- 1. sal: 74 m².
- Stueplan: 64 m².
- 64 m² i stueplan + 74 m² på 1. sal (under taget) = 138 m² bolig.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 436 m², bygget 1991; Anden bygning: 385 m², bygget 1987; Anden bygning: 300 m², bygget 1984; Anden bygning: 210 m², bygget 2015; Udhus: 126 m², bygget 1964. Kortet viser tre mindre bygninger mere (547 m² og 175 m² og 174 m²), BBR anden bygning 1.176 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 498.619 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aabybro Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevhedevej-33-9440?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevhedevej-33-9440?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.17062/9.68637)
- [Solgte priser på Rævhedevej](https://grundviden.dk/vej/raevhedevej-9440?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.