Grundviden

Ejendomsrapport

Ræven 7, 9530 Støvring · Rebild Kommune · matr. 4ap

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.119 m²

Boligareal (BBR)

185 m²

Rest-byggeret (v0)

103 m²

Seneste salg

4,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	336 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	233 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	103 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 4.550.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	4.550.000 kr
2023	Almindelig fri handel	1.275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	4,6 mio	2,6 mio
Pris pr. m² bolig	24.595 kr	16.848 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.119 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (113 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9530 Støvring

202618.649 kr/m² (+19%)

202515.709 kr/m² (-5%)

202416.526 kr/m² (+9%)

202315.175 kr/m² (-10%)

202216.948 kr/m² (+9%)

202115.608 kr/m² (+12%)

202013.905 kr/m² (+13%)

201912.314 kr/m² (-1%)

201812.426 kr/m² (+5%)

201711.875 kr/m² (+25%)

20169.504 kr/m² (+6%)

20158.941 kr/m² (+12%)

20147.955 kr/m² (-10%)

20138.842 kr/m² (-2%)

20129.028 kr/m² (+8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bavnebakkeskolen	884 m	8,4	837
Karensmindeskolen	1,2 km	7,9	712
Skørping Skole	6,1 km	8,2	700
Ferslev Skole	7,9 km	7,7	343
Lyngbjerggårdskolen	8,8 km	8,5	213

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 761 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (92 m), §3-beskyttet natur (248 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Støvring Ådale, ca. 938 biler/døgn (2023), 254 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 311 m, dagligvarer 816 m, hospital 14708 m, institution 137695 m, ladestander (elbil) 1342 m, læge 846 m, legeplads 1037 m, motorvejsafkørsel 2044 m, natteliv 774 m, park 898 m, station 6097 m.

Nærmeste vindmølle: 2691 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).