Grundviden

Ejendomsrapport

Ræven 3, 9530 Støvring · Rebild Kommune · matr. 4al

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.161 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

139 m²

Seneste salg

3,8 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	348 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	209 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2024): 3.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	3.750.000 kr
2023	Almindelig fri handel	1.075.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.809 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.161 m²	1.001 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (117 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9530 Støvring

202618.649 kr/m² (+19%)

202515.709 kr/m² (-5%)

202416.526 kr/m² (+9%)

202315.175 kr/m² (-10%)

202216.948 kr/m² (+9%)

202115.608 kr/m² (+12%)

202013.905 kr/m² (+13%)

201912.314 kr/m² (-1%)

201812.426 kr/m² (+5%)

201711.875 kr/m² (+25%)

20169.504 kr/m² (+6%)

20158.941 kr/m² (+12%)

20147.955 kr/m² (-10%)

20138.842 kr/m² (-2%)

20129.028 kr/m² (+8%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bavnebakkeskolen	884 m	8,4	837
Karensmindeskolen	1,1 km	7,9	712
Skørping Skole	6,1 km	8,2	700
Ferslev Skole	8,0 km	7,7	343
Lyngbjerggårdskolen	8,8 km	8,5	213

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 722 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (56 m), §3-beskyttet natur (284 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ledvogtervej 100-190, ca. 203 biler/døgn (2021), 277 m væk.

Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.

Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 265 m, dagligvarer 819 m, hospital 14745 m, institution 137686 m, ladestander (elbil) 1360 m, læge 852 m, legeplads 1067 m, motorvejsafkørsel 2058 m, natteliv 767 m, park 910 m, station 6079 m.

Nærmeste vindmølle: 2646 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).