# Ræveholmen 32, 2860 Søborg

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 107 boliger. 105 m² bolig, 9.917 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2015, 72.782 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raeveholmen-32-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raeveholmen-32-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raeveholmen-32-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74659/12.46890)
- [Solgte priser på Ræveholmen](https://grundviden.dk/vej/raeveholmen-2860?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 240,0 mio. kr, heraf grundværdi 82,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,7 mio. kr med overtagelse 8. november 2013 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 107 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2010, solgt for 16,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 20. december 2010).

## Boligen

- Boligareal 105 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 9.917 m² (107 boliger).
- Bygningsareal 9.296 m².
- 110 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 107 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9d.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 107 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1363782_APPROVED_1292504824023.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raeveholmen-32-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74659/12.4689)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raeveholmen-32-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74659/12.4689)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bytoften**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1363782_APPROVED_1292504824023.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gladsaxe (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raeveholmen-32-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raeveholmen-32-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74659/12.46890)
- [Solgte priser på Ræveholmen](https://grundviden.dk/vej/raeveholmen-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.