# Rævegade 5D, 7742 Vesløs Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 5 boliger. 74 m² bolig, 378 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1989, 1.234 m² grund, Thisted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raevegade-5d-7742?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevegade-5d-7742?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevegade-5d-7742?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03897/8.97545) - [Solgte priser på Rævegade](https://grundviden.dk/vej/raevegade-7742?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 152.000 kr med overtagelse 1. juni 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. juni 1982, solgt for 152.000 kr, anden overdragelse. ## Huset og grunden - 74 m² bolig, 378 m² bolig i alt på ejendommen, 1.234 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1989. - Stueplan: 82 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 82 m². - Huset: 82 m² bebygget. - Rækkehus m.v.: 74 m², bygget 1989; Rækkehus m.v.: 74 m², bygget 1989; Rækkehus m.v.: 74 m², bygget 1989; Rækkehus m.v.: 74 m², bygget 1989; Udhus: 45 m², bygget 1989; Udhus: 24 m², bygget 1991. - Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 26 m fra adressen. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 116 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 378 m², din ret 494 m² i alt. - Hvorfor 494 m²? Lokalplan 13-2 (Boliger Stenhøj, Vesløs) sætter 40 %: 40 % af grunden på 1.234 m² er 494 m², og der står 378 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 6 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1073569_APPROVED_1202980177660.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevegade-5d-7742&lradon=1&src=address-md#11/57.03897/8.97545) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 84 m væk, på [Vesløs Stationsvej 23](https://grundviden.dk/adresse/vesloes-stationsvej-23-7742?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevegade-5d-7742&ljord=1&src=address-md#17/57.03897/8.97545) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevegade-5d-7742&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.03897/8.97545) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boliger Stenhøj, Vesløs**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1073569_APPROVED_1202980177660.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevegade-5d-7742?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevegade-5d-7742?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.03897/8.97545) - [Solgte priser på Rævegade](https://grundviden.dk/vej/raevegade-7742?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.