# Rævebjerg 26, 6000 Kolding

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 70 m² bolig, 168 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 58.210 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raevebjerg-26-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevebjerg-26-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevebjerg-26-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52172/9.43828)
- [Solgte priser på Rævebjerg](https://grundviden.dk/vej/raevebjerg-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 441.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 816.000 kr, heraf grundværdi 373.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 168 m² bolig i alt på ejendommen, 58.210 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- Stueplan: 93 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 93 m².
- Huset: 114 m² bebygget.
- Anden bygning: 107 m², bygget 1998; Anden bygning: 90 m², bygget 2001; Udhus: 34 m², bygget 1930; Garage: 26 m², bygget 1930; Udhus: 22 m², bygget 1990. Kortet viser fire mindre bygninger mere (122 m² og 119 m² og 118 m² og 29 m²), BBR anden bygning 252 m², garage 84 m², anden bygning 75 m², udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 57.392 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1150752&matrnr=12d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevebjerg-26-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.52172/9.43828)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevebjerg-26-6000&lstoej=1&src=address-md#17/55.52172/9.43828)
- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raevebjerg-26-6000&lradon=1&src=address-md#11/55.52172/9.43828)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 37,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Harte Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raevebjerg-26-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raevebjerg-26-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52172/9.43828)
- [Solgte priser på Rævebjerg](https://grundviden.dk/vej/raevebjerg-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.