Grundviden

Ejendomsrapport

Rævdalstoften 23, 9330 Dronninglund · Brønderslev Kommune · matr. 28di

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.989 m²

Boligareal (BBR)

219 m²

Rest-byggeret (v0)

-36 m²

Seneste salg

4,1 mio

Bebyggelsesprocent

5,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	249 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	285 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-36 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2025): 4.080.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	4.080.000 kr
2016	Almindelig fri handel	1.207.825 kr
2011	Almindelig fri handel	2.625.000 kr
2004	Almindelig fri handel	175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	4,1 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	18.630 kr	9.174 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.989 m²	937 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9330 Dronninglund

20268.442 kr/m² (+7%)

20257.910 kr/m² (-4%)

20248.224 kr/m² (+20%)

20236.844 kr/m² (0%)

20226.818 kr/m² (+6%)

20216.444 kr/m² (-15%)

20207.606 kr/m² (+4%)

20197.314 kr/m² (+3%)

20187.128 kr/m² (+5%)

20176.759 kr/m² (+9%)

20166.178 kr/m² (-14%)

20157.160 kr/m² (+17%)

20146.115 kr/m² (-3%)

20136.319 kr/m² (+5%)

20126.006 kr/m² (-8%)

20116.550 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dronninglund Skole	562 m	7,0	609
Asaa Skole	6,5 km	7,7	48
Agersted Friskole	7,5 km	7,0	156
Hjallerup Skole	8,6 km	6,8	635
Klokkerholm Skole	10,5 km	7,3	329

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Frederikshavnmotorvejen, ca. 494 biler/døgn (2026), 6589 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 977 m, dagligvarer 147294 m, hospital 182139 m, institution 150819 m, læge 150778 m, legeplads 146980 m, motorvejsafkørsel 166330 m, natteliv 147377 m, park 148568 m, station 159832 m.

Nærmeste vindmølle: 2298 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).