# Rærupvej 40A, 9310 Vodskov Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 325 m² bolig, 433 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1898, 21.808 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raerupvej-40a-9310?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raerupvej-40a-9310?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raerupvej-40a-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08855/10.01616) - [Solgte priser på Rærupvej](https://grundviden.dk/vej/raerupvej-9310?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 338.000 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 9,7 mio. kr, heraf grundværdi 4,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 728.500 kr med overtagelse 10. september 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 10. september 2000, solgt for 728.500 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 325 m² bolig, 433 m² bolig i alt på ejendommen, 21.808 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898, om-/tilbygget 2003. - 1. sal: 124 m². - Stueplan: 201 m². - 201 m² i stueplan + 124 m² på 1. sal (under taget) = 325 m² bolig. - Huset: 201 m² bebygget. - Anden bygning: 150 m², bygget 1898; Overdækning: 30 m², bygget 2015. Kortet viser tre mindre bygninger mere (212 m² og 181 m² og 38 m²), BBR anden bygning 636 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 20.791 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1264068_1781263253561.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=600752&matrnr=30a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raerupvej-40a-9310&ljord=1&src=address-md#17/57.08855/10.01616) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raerupvej-40a-9310&lstrand=1&src=address-md#16/57.08855/10.01616) - **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raerupvej-40a-9310&lkote=1&src=address-md#15/57.08855/10.01616) - Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Vodskov landområde affaldsdepoter ved Rærup**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1264068_1781263253561.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vodskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raerupvej-40a-9310?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raerupvej-40a-9310?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.08855/10.01616) - [Solgte priser på Rærupvej](https://grundviden.dk/vej/raerupvej-9310?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.