# Rækkevej 19, 8370 Hadsten

Landejendom. 344 m² bolig, opført 1923, 65.723 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raekkevej-19-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raekkevej-19-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raekkevej-19-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33092/9.99645)
- [Solgte priser på Rækkevej](https://grundviden.dk/vej/raekkevej-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 498.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 470.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. august 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. oktober 2022, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. oktober 2022).
- solgt 1. oktober 2011, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2011).
- solgt 31. marts 2000, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2000).

## Huset og grunden

- 344 m² bolig, 65.723 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 296 m².
- 296 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 344 m² bolig.
- Huset: 296 m² bebygget.
- Anden bygning: 207 m², bygget 2001; Anden bygning: 173 m², bygget 1973; Udhus: 34 m², bygget 1973. Kortet viser to mindre bygninger mere (224 m² og 20 m²), BBR anden bygning 156 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 64.769 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raekkevej-19-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.33092/9.99645)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raekkevej-19-8370&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.33092/9.99645)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raekkevej-19-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raekkevej-19-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.33092/9.99645)
- [Solgte priser på Rækkevej](https://grundviden.dk/vej/raekkevej-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.