# Radsted Langet 35, 4990 Sakskøbing Landejendom. 298 m² bolig, opført 1889, 330.650 m² grund, Guldborgsund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/radsted-langet-35-4990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/radsted-langet-35-4990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/radsted-langet-35-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82147/11.71158) - [Solgte priser på Radsted Langet](https://grundviden.dk/vej/radsted-langet-4990?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 14,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 11,9 mio. kr med overtagelse 31. december 2020. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 2. juli 2020, solgt for 11,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2020). ## Huset og grunden - 298 m² bolig, 330.650 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1889. - 1. sal: 125 m². - Stueplan: 173 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 173 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 298 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 188 m² bebygget. - 12 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (545 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (455 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (397 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (378 m², bygget 1984) og bygningen (anden bygning) (306 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (150 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (113 m², bygget 1980) og carporten (45 m², bygget 1983); de fire andre (598 m² og 216 m² og 177 m² og 100 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 326.982 m². Haven ligger sydøst for huset. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=radsted-langet-35-4990&lstoej=1&src=address-md#17/54.82147/11.71158) - **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=radsted-langet-35-4990&lradon=1&src=address-md#11/54.82147/11.71158) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=radsted-langet-35-4990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.82147/11.71158) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ellekildeskolen (0.-6. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/radsted-langet-35-4990?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/radsted-langet-35-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.82147/11.71158) - [Solgte priser på Radsted Langet](https://grundviden.dk/vej/radsted-langet-4990?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.