# Rabækvej 5, 6880 Tarm

Villa. 167 m² bolig, opført 1893, 27.821 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-5-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-5-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-5-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90807/8.61328)
- [Solgte priser på Rabækvej](https://grundviden.dk/vej/rabaekvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 5.988 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.244.000 kr. (7.446 kr. pr. m² × 167 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -77.000 kr.
  - Grund på 27.821 m²: +205.000 kr.
  - Meget stor grund: +222.000 kr.
  - Bygget 1893: -132.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -462.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +25.000 kr.
  - Seneste ombygning 1991: -36.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 950.000 kr, heraf grundværdi 227.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 557.000 kr, heraf grundværdi 451.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 397.000 kr med overtagelse 1. april 1984.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1984, solgt for 397.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 167 m² bolig, 27.821 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1893, om-/tilbygget 1991.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 102 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 102 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 167 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 167 m² bebygget.
- Udhus: 107 m², bygget 1893; Udhus: 50 m², bygget 2017. Kortet viser én mindre bygning mere (22 m²), BBR carport 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.475 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-5-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-5-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90807/8.61328)
- [Solgte priser på Rabækvej](https://grundviden.dk/vej/rabaekvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.