# Rabækvej 3, 6880 Tarm

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1828, 35.141 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-3-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-3-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90274/8.61020)
- [Solgte priser på Rabækvej](https://grundviden.dk/vej/rabaekvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 575.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 5.156 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.198.000 kr. (7.489 kr. pr. m² × 160 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -64.000 kr.
  - Grund på 35.141 m²: +199.000 kr.
  - Meget stor grund: +306.000 kr.
  - Bygget 1828: -136.000 kr.
  - Energimærke G: -244.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -512.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +18.000 kr.
  - Ombygget 2019: +54.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 202.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 349.000 kr, heraf grundværdi 243.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 307.750 kr med overtagelse 1. juli 2020.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juni 2020, solgt for 307.750 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2020).
- solgt 21. oktober 2016, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2016).
- solgt 1. december 2008, solgt for 656.000 kr, fri handel.
- solgt 7. september 2008, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2008).
- solgt 1. januar 1992, solgt for 618.168 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 35.141 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1828, om-/tilbygget 2019.
- 1. sal: 12 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 12 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1965; Anden bygning: 120 m², bygget 1975; Anden bygning: 72 m², bygget 1959. Drivhus (10 m²) og Drivhus (10 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 34.601 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-3-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rabaekvej-3-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90274/8.61020)
- [Solgte priser på Rabækvej](https://grundviden.dk/vej/rabaekvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.