Råvænget 7, 3460 Birkerød · Rudersdal Kommune · matr. 11h
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 51 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 114 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -63 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2026): 5.600.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Familieoverdragelse | 5.600.000 kr |
| 2021 | Familieoverdragelse | 1.375.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 4.715.000 kr |
| 2018 | Almindelig fri handel | 3.495.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 3.190.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 434.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 3460 Birkerød | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 45.775 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 204 m² | 991 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (291 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 221 m · Olietank, Sjælsøparken 21
V2 239 m · Ravnsnæsvej 120-124 - Losseplads ved Sjælsøskolen
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rude Skov Skole, afd. Sjælsø | 336 m | 7,9 | 646 |
| Rude Skov Skole | 336 m | 7,9 | 628 |
| Birkerød Skole | 1,9 km | 8,0 | 740 |
| Kajerødskolen | 1,9 km | 7,6 | 368 |
| Birkerød Privatskole | 2,0 km | 9,0 | 439 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Rudersdal-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,2 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 49,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,4 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 194 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (160 m), §3-beskyttet natur (243 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Biskop Svanes Vej, ca. 1.716 biler/døgn (2019), 184 m væk.
Området (Rudersdal): 58.077 indbyggere, medianalder 46,2 år, gns. disponibel indkomst 540.333 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1247 m, hospital 6558 m, institution 370 m, læge 1672 m, legeplads 850 m, motorvejsafkørsel 2499 m, natteliv 2074 m, park 831 m, station 2504 m.
Nærmeste vindmølle: 8853 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).