# Råstruphave 3C, 5854 Gislev

Landejendom med 2 boliger. 578 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1855, 50.022 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raastruphave-3c-5854?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raastruphave-3c-5854?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raastruphave-3c-5854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19509/10.61125)
- [Solgte priser på Råstruphave](https://grundviden.dk/vej/raastruphave-5854?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 426.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. november 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. september 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2020).
- solgt 15. august 2006, solgt for 12,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 11. august 2006, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2006).
- solgt 31. december 1995, solgt for 3,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 578 m² bolig i alt på ejendommen, 50.022 m² grund, bygget 1855, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 86 m².
- Stueplan: 280 m².
- Kælder: 186 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 280 m² i stueplan + 86 m² på 1. sal (under taget) = 366 m² bolig. Kælderen på 186 m² regnes ikke med.
- Huset: 280 m² bebygget.
- Anden bygning: 349 m², bygget 1855; Anden bygning: 303 m², bygget 1959; Anden bygning: 284 m², bygget 1959; Anden bygning: 280 m², bygget 1988; Enfamiliehus: 54 m², bygget 1855. Kortet viser tre mindre bygninger mere (336 m² og 318 m² og 238 m²), BBR anden bygning 1.365 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 47.107 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raastruphave-3c-5854&lradon=1&src=address-md#11/55.19509/10.61125)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raastruphave-3c-5854&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.19509/10.61125)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 106,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tre Ege Skolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raastruphave-3c-5854?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raastruphave-3c-5854?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19509/10.61125)
- [Solgte priser på Råstruphave](https://grundviden.dk/vej/raastruphave-5854?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.