# Råkildevej 55A, 9530 Støvring

Landejendom. 235 m² bolig, opført 1912, 68.885 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raakildevej-55a-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raakildevej-55a-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raakildevej-55a-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90534/9.86419)
- [Solgte priser på Råkildevej](https://grundviden.dk/vej/raakildevej-9530?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,9 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 8,0 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 29.149 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.051.000 kr. (21.493 kr. pr. m² × 235 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -611.000 kr.
  - Grund på 68.885 m²: +782.000 kr.
  - Meget stor grund: +2.344.000 kr.
  - Bygget 1912: -632.000 kr.
  - Energimærke E: -523.000 kr.
  - Ombygget 2016: +451.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 6.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 175.000 kr med overtagelse 15. marts 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. april 2022, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2022).
- solgt 28. december 2015, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2015).
- solgt 3. november 2014, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. november 2014).
- solgt 11. marts 1992, solgt for 245.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 235 m² bolig, 68.885 m² grund, bygget 1912, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 121 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 121 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig.
- Huset: 184 m² bebygget.
- Anden bygning: 96 m², bygget 1912; Overdækning: 18 m², bygget 2014. Kortet viser én mindre bygning mere (245 m²), BBR anden bygning 354 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 68.233 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj (0.-6. kl.), Ferslev skole - Afdeling Ferslev (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=raakildevej-55a-9530

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raakildevej-55a-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raakildevej-55a-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.90534/9.86419)
- [Solgte priser på Råkildevej](https://grundviden.dk/vej/raakildevej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.