# Råensvej 4, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 288 m² bolig, opført 1934, 1.378 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raaensvej-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raaensvej-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raaensvej-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04401/9.90104)
- [Solgte priser på Råensvej](https://grundviden.dk/vej/raaensvej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. oktober 1979. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 24. maj 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2024).
- 1.: solgt 17. maj 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2023).
- 1.: solgt 13. november 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2019).
- 1.: solgt 27. oktober 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2016).
- st.: solgt 17. april 2001, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2001).
- 1.: solgt 26. juni 1993, solgt for 432.500 kr, fri handel (aftalt 26. juni 1993).
- st.: solgt 21. oktober 1989, solgt for 324.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 1989).
- st.: solgt 21. oktober 1989, solgt for 216.000 kr, fri handel (aftalt 21. oktober 1989).
- solgt 7. september 1979, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 1979).

## Boligen

- Boligareal 288 m².
- Bygningsareal 288 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13bg.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.378 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1228154_1472472385400.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 474 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raaensvej-4-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.04401/9.90104)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Skovbakkevej m.fl., Hasseris**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1228154_1472472385400.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raaensvej-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raaensvej-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04401/9.90104)
- [Solgte priser på Råensvej](https://grundviden.dk/vej/raaensvej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.