# Rådyrvej 15, 9940 Læsø

Grund. 5.322 m² grund, Læsø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadyrvej-15-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadyrvej-15-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadyrvej-15-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30527/11.08441)
- [Solgte priser på Rådyrvej](https://grundviden.dk/vej/raadyrvej-9940?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 156.100 kr, heraf grundværdi 156.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10.000 kr med overtagelse 1. januar 2001.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (425.100 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. september 2026-18. september 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (425.100 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, type ikke oplyst (aftalt 2. oktober 2026), 2 dage til salg.
- solgt 23. august 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (275.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. august 2020).
- solgt 6. september 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (250.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. september 2017).
- solgt 1. januar 2001, solgt for 10.000 kr, fri handel.
- solgt 1. november 1979, solgt for 60.000 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Matrikel 71i.

## Hvad du må bygge

- **Du må bygge ca. 639 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne.
- Bygget i dag 0 m², din ret 639 m² i alt.
- Hvorfor 639 m²? Lokalplan 0.3 (Lokalplan 0.3 for Læsøs sommerhusområder) sætter 12 %: 12 % af grunden på 5.322 m² er 639 m², og der står 0 m² i dag.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9417205_1542970040823.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 0.3 for Læsøs sommerhusområder**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9417205_1542970040823.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=raadyrvej-15-9940

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadyrvej-15-9940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadyrvej-15-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30527/11.08441)
- [Solgte priser på Rådyrvej](https://grundviden.dk/vej/raadyrvej-9940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.