# Rådvadsvej 20B, 2400 København NV

Etageejendom. 750 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1938, 889 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-20b-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-20b-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-20b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71206/12.51686)
- [Solgte priser på Rådvadsvej](https://grundviden.dk/vej/raadvadsvej-2400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 3. januar 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2026).
- 2. tv: solgt 9. april 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2025).
- 1. th: solgt 27. november 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2024).
- st. th: solgt 5. juni 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2022).
- 1. th: solgt 19. august 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2020).
- st. th: solgt 3. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2020).
- 2. tv: solgt 7. maj 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2020).
- 1. th: solgt 9. november 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2016).
- st. th: solgt 3. december 2012, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 3. december 2012).
- 2. tv: solgt 21. november 2010, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2010).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 750 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 726 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2011.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 656.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 889 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadvadsvej-20b-2400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71206/12.51686)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadvadsvej-20b-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.71206/12.51686)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadvadsvej-20b-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.71206/12.51686)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 25,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.8.17 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Utterslev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-20b-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-20b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71206/12.51686)
- [Solgte priser på Rådvadsvej](https://grundviden.dk/vej/raadvadsvej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.