# Rådvadsvej 141, 2400 København NV

Villalejlighed. 327 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 641 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-141-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-141-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-141-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72116/12.52927)
- [Solgte priser på Rådvadsvej](https://grundviden.dk/vej/raadvadsvej-2400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Bispeparken, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Plus: Udsigt over Østmosen.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 2020 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. februar 2020, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. februar 2020).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 327 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 268 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 973.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 13 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 641 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 10 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadvadsvej-141-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.72116/12.52927)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadvadsvej-141-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.72116/12.52927)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): På Bjerget tillæg 2, ca. 463 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadvadsvej-141-2400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.72116/12.52927)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.8.33 - B1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=raadvadsvej-141-2400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-141-2400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadvadsvej-141-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72116/12.52927)
- [Solgte priser på Rådvadsvej](https://grundviden.dk/vej/raadvadsvej-2400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.