Raadvad 40, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 1ag
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 0 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.904 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -1.904 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2021): 23.705.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 9.550.000 kr |
| 2019 | 9.550.000 kr |
| 2018 | 9.550.000 kr |
| 2017 | 9.550.000 kr |
| 2017 | 9.550.000 kr |
| 2017 | 16.250.000 kr |
| 2016 | 16.250.000 kr |
| 2015 | 16.250.000 kr |
| 2015 | 4.193.100 kr |
| 2014 | 16.250.000 kr |
| 2013 | 16.250.000 kr |
| 2013 | 4.193.100 kr |
| 2009 | 4.933.800 kr |
| 2007 | 4.935.200 kr |
| 2006 | 4.935.200 kr |
| 2005 | 4.318.300 kr |
| 2004 | 4.112.700 kr |
| 2003 | 3.713.500 kr |
| 2003 | 7.750.000 kr |
| 2002 | 7.750.000 kr |
| 2001 | 6.650.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ravnholm Skole | 1,8 km | 7,9 | 849 |
| Ravholm skole, afd. Nærum | 1,8 km | 7,6 | 463 |
| Nærum Privatskole | 2,0 km | 8,1 | 63 |
| Lundtofte Skole | 2,5 km | 7,4 | 446 |
| Ravnholm Skole, afd. Vangebo | 3,0 km | 9,8 | 375 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 108 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (258 m), fredskov (4 m), §3-beskyttet natur (13 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Kystvejen/ind og udkørsel til P plads, ca. 8.642 biler/døgn (2019), 1341 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 1859 m, hospital 1719 m, institution 1618 m, læge 4033 m, legeplads 226 m, motorvejsafkørsel 1897 m, natteliv 2070 m, park 320 m, station 2132 m.
Nærmeste vindmølle: 12603 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).