# Rådmandsgade 44, 2200 København N

Etageejendom. 4.289 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 1.770 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-44-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-44-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-44-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70035/12.55208)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 4,0 mio. kr, 11. maj 2020.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 12. august 2026-7. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 26 dage til salg.
- 4. tv: solgt 1. september 2026, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. juni 2023, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2023).
- 1. tv: solgt 12. januar 2021, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- 3. th: solgt 16. december 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- st. tv: solgt 3. november 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2020).
- 2. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 5.: solgt 11. maj 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2020).
- 1. tv: solgt 8. juli 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2019).
- 4. th: solgt 12. maj 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2019).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.289 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 3.875 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2023.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 860.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.770 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-44-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.70035/12.55208)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 16 m væk, på [Rådmandsgade 43](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-43-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-44-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.70035/12.55208)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-44-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70035/12.55208)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 368 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-44-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.70035/12.55208)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-44-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-44-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70035/12.55208)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.