# Rådmandsgade 36, 2200 København N

Etageejendom. 1.082 m² bolig i alt i bygningen, opført 2018, 493 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-36-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-36-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-36-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69987/12.55114)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 28,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 11 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **12,2 mio. kr** (75.308 kr/m²).
- Boligens eget areal: 162 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 14,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,3 og 15,3 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn.
- På markedet siden 18. maj 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: Nybolig Jagtvej - Nørrebro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2200/raadmandsgade/n260369/n2603690000874)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 4. juni 2026, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2026).
- 4. tv: solgt 27. august 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2025).
- 2. th: solgt 5. juni 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2025).
- 5. th: solgt 12. maj 2025, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2025).
- 3. th: solgt 12. maj 2025, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2025).
- 1.: solgt 12. maj 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2025).
- solgt 11. juni 2013, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2013).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.082 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 1.155 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2018.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1095.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 493 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Nannasgade 6](https://grundviden.dk/adresse/nannasgade-6-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-36-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69987/12.55114)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-36-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69987/12.55114)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 291 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-36-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69987/12.55114)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-36-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-36-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69987/12.55114)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.