# Rådmandsgade 34, 2200 København N

Etagebolig, del af en bebyggelse med 18 boliger. 1.208 m² bolig, 1.725 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 1.047 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-34-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-34-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-34-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69979/12.55091)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,5 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 24. september 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2025).
- 3. tv: solgt 20. august 2025, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2025).
- 1. th: solgt 30. juli 2025, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2025).
- solgt 29. marts 2017, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2017).
- solgt 27. maj 2013, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2013).

## Boligen

- Boligareal 1.208 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.725 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.835 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1101.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-34-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69979/12.55091)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-34-2200&lradon=1&src=address-md#11/55.69979/12.55091)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Rådmandsgade 30](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-30-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-34-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69979/12.55091)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-34-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69979/12.55091)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 276 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-34-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69979/12.55091)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-34-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-34-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69979/12.55091)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.