# Rådmandsgade 32, 2200 København N

Etageejendom. 1.425 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2019, 955 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-32-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-32-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-32-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69970/12.55072)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 13 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. oktober 2016, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2016).
- solgt 1. september 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.425 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 1.285 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1112.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 955 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-32-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.6997/12.55072)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Rådmandsgade 30](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-30-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-32-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.6997/12.55072)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-32-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.6997/12.55072)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 261 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadmandsgade-32-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.6997/12.55072)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rådmandsgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-32-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadmandsgade-32-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69970/12.55072)
- [Solgte priser på Rådmandsgade](https://grundviden.dk/vej/raadmandsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.