# Rådhusvej 32, 4540 Fårevejle

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 357 m² bolig, opført 1898, 82.722 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-32-4540?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-32-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-32-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80080/11.46503)
- [Solgte priser på Rådhusvej](https://grundviden.dk/vej/raadhusvej-4540?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 395.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. december 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2017).
- solgt 1. september 2017, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juli 1993, solgt for 985.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 357 m² bolig, 82.722 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1898, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 182 m².
- 182 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 242 m² bolig.
- Huset: 182 m² bebygget.
- Anden bygning: 723 m², bygget 1986; Anden bygning: 655 m², bygget 2000; Anden bygning: 146 m², bygget 1876; Enfamiliehus: 133 m², bygget 1898. Kortet viser to mindre bygninger mere (245 m² og 236 m²), BBR anden bygning 455 m², overdækning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 80.328 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusvej-32-4540&lradon=1&src=address-md#11/55.8008/11.46503)
- **Fortidsminde 39 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusvej-32-4540&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.8008/11.46503)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fårevejle Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-32-4540?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-32-4540?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.80080/11.46503)
- [Solgte priser på Rådhusvej](https://grundviden.dk/vej/raadhusvej-4540?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.