# Rådhusvej 24, 2920 Charlottenlund

Villalejlighed. 420 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 1.756 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-24-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-24-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-24-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75105/12.56941)
- [Solgte priser på Rådhusvej](https://grundviden.dk/vej/raadhusvej-2920?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 14. februar 2020, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2020).
- 1.: solgt 20. oktober 2014, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2014).
- 2.: solgt 23. november 2001, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2001).
- 2.: solgt 14. juli 2000, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2000).
- st.: solgt 1. juli 1996, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 1993, solgt for 292.500 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 420 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 308 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11dc.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.756 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Jægersborg Alle 21, ca. 275 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusvej-24-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.75105/12.56941)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 325 for et område mellem Bernstorffsvej, Jægersborg Allé, Rådhusvej og Ellevadsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1357189_1617173274698.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-24-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusvej-24-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.75105/12.56941)
- [Solgte priser på Rådhusvej](https://grundviden.dk/vej/raadhusvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.