Rådhusvænget 23, 3600 Frederikssund · Frederikssund Kommune · matr. 188a
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 7.466 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 7.323 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 143 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 66 m · Petersen, E. Holm. H. P. Renseriet
V2 86 m · Nabo til tidligere renseri
V1 90 m · Autogaarden. v Brøndum Andersen
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frederikssund Private Realskole | 343 m | 8,0 | 739 |
| Trekløverskolen, afd. Falkenborg | 616 m | 6,1 | 444 |
| Trekløverskolen, afd. Marienlyst | 647 m | 6,8 | 430 |
| Ådalens Skole, afd. Syd | 2,1 km | 7,0 | 495 |
| Ådalens Skole, afd. Nord | 2,1 km | 7,1 | 550 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Frederikssund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 274 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 397 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lundevej, ca. 1.137 biler/døgn (2024), 97 m væk.
Området (Frederikssund): 47.767 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 285.356 kr/år.
Kriminalitet (2025): 48,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 192 m, hospital 1928 m, institution 315 m, læge 9877 m, legeplads 44 m, motorvejsafkørsel 15769 m, natteliv 212 m, park 352 m, station 805 m.
Nærmeste vindmølle: 4810 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).